ФЗ №499: содержание и структура
Владимир Путин утвердил очередной федеральный закон, регулирующий правовые нормы которые связаны с разными видами недвижимого имущества, в том числе земельных участков, законодательная база в отношении которых до последнего времени оставалась весьма хлипкой. В целом новый закон регулирует особенности:
- образования объектов, попадающих под его действие (земельные участки и др. недвижимое имущество);
- изъятия таких объектов в судебном порядке;
- отчуждения объектов недвижимого имущества.
Федеральный закон №499-ФЗ определяет специфику регистрации прав на участки и др. видов недвижимого имущества в госорганах при условиях его отчуждения, а также нюансы отражения данной процедуры в кадастровом учете.
Помимо вышеописанных вопросов новопринятый закон уточняет правовые вопросы, связанные с:
- резервированием объектов недвижимого имущества;
- правообладанием на земельные территории и водные объекты, подпадающие под категорию недропользования;
- порядком подготовки документов для законодательного утверждения территориального планирования;
- компенсацией убытков владельцам земельных участков и т.д.
Отчуждение земельных участков
ФЗ №499 определяет новый механизм принудительного отчуждения указанных объектов в пользу государства либо органов местного самоуправления. В тексте закона прописаны основания, на которых осуществляется такое изъятие, а также этапы отчуждения как законодательной процедуры. Согласно данному закону лица, в чьем владении находится подлежащие изъятию недвижимого имущества могут осуществлять касательно них юридически узаконенные действия (владение, распоряжение, пользование) только с момента официального уведомления о принятии решения об отчуждении. В таком случае на правообладателя возлагаются риски, связанные с эксплуатацией такого имущества. Также №499-ФЗ уточняются нюансы, касающиеся условий и размеров компенсаций правообладателям объектов принудительного отчуждения.
Юридическая фирма "Лига-Прав" - ваш идеальный навигатор в океане закона и права. Наши сотрудники окажут обстоятельную помощь в решении вопросов связанных с трудовым, налоговым и финансовым законодательством. Обращайтесь - наши услуги доступны всем!
Тел.: +7 (495) 544-77-06 и +7 (926) 248-88-39, E-mail: info@liga-prav.ru.