Соглашение об аренде недвижимости

Главный договор, который заключается в фирме, которая не применяет в личных целях свою площадь, - соглашение об аренде недвижимой собственности. 

Кроме строгих штрафных наказаний из-за нарушения обязанностей, необходимо сосредоточить внимание на очевидных правилах. Угроза не всегда исходит из норм договора, которые несут в себе материальную часть. Риск несет в себе вероятность признания соглашения фиктивным или недействительным. Как избежать опасности и на что обратить внимание?

Форма соглашения

Соглашение об аренде недвижимого имущества должно:

• проводиться в письменной форме; 
• быть подписано обеими сторонами, заключающими соглашение;
• соглашение, имеющее срок действия, должно пройти государственную регистрацию . 

Несоблюдение этих пунктов повлечет за собой утверждение соглашения недействительным. Недействительность соглашения провоцирует признание затрат на арендную плату и прочих денежных расходов необоснованными и неутвержденными. Но как показывает практическая деятельность суда, затраты имеют шансы считаться предусмотренными с целью налогообложения Заключения договора в таком случае считается нецелесообразным.

Объект аренды

В соглашении должны предоставляться данные, которые четко указывают, что объект, который сдается в аренду, является собственностью арендатора. Отсутствие данных влечет за собой недействительность договора и объясняется несогласованием сторонами пунктов договора. А налоговые службы будут начислять арендатору пеню и налоги на прибыль, так как последняя является необоснованной без соглашения.

Арендодатель

В роли арендодателя, при заключении соглашения, имеет право выступать обладатель имущества или другое уполномоченное лицо, которое подтверждает свои права документально. 

Если возникли какие-либо вопросы, которые требуют юридического решения - Лига-прав Ваш надёжный партнёр в решении юридических вопросов. Обращайтесь за консультациями по телефонам указанным ниже или присылайте письма.

Тел.: +7 (495) 544-77-06; +7 (926) 248-88-39, E-mail: info@liga-prav.ru.