Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Партнер ЛИГИ ПРАВ Руслан Зефиров оказывал юридическую помощь компании, управляющей зданием торгово-развлекательного центра в Московской области, в спорах с собственниками помещений в ТРЦ о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости потребленной электрической энергии.
Особенностью спора являлось отсутствие у собственников оформленного технологического присоединения принадлежащих им в ТРЦ помещений, отсутствие в этих помещениях допущенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии, отсутствие договоров энергоснабжения. При этом собственники в течение почти двух лет потребляли в своих помещениях электроэнергию и не возмещали управляющей компании понесенные ей затраты на оплату коммунального ресурса.
Принимая во внимание, что собственникам-неплательщикам принадлежали помещения в ТРЦ как на праве общей, так и индивидуальной собственности, мы применили комбинированную методику определения размеров задолженности. Потребленный объем в общих помещениях, оборудованных расчетными приборами учета, был определен учетным способом, а для помещений, не оборудованных допущенными в эксплуатацию приборами учета, был применен расчетный способ.
В рамках дел по искам управляющей компании к неплательщикам, рассмотренных Арбитражным судом города Москвы (А40-127183/2024), Арбитражным судом Московской области (А41-90138/2024 и А41-60685/2025), Арбитражным судом Ярославской области (А82-17740/2024 и А82-10280/2025) исковые требования к неплательщикам были удовлетворены в полном объеме, причем большая часть задолженности была уплачена ответчиками до принятия судебных актов по указанным делам. Всего в пользу управляющей компании взыскано более 4 миллионов рублей.
